上海财经大学学报

2012, v.14;No.80(06) 82-89

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我国高房价驱动力及其治理策略——基于35个大中城市面板数据的实证研究
The Driving Forces of High Housing Prices and Its Governance Strategies in China: Empirical Analysis Based on the Panel data of 35 Large and medium-sized Cities

白文周;

摘要(Abstract):

文章基于35个大中城市2003-2010年面板数据对我国高房价驱动因素进行了分析。文章认为,驱动我国房价上涨的主要因素既包括需求和供给方面,也包括地方政府政策方面。其中需求因素是房价上涨的主要驱动力。地方政府也是房价上涨的重要驱动力量,但其影响因素与需求因素相比相对较弱。供给因素对房价的影响最弱。在需求因素中,驱动房价变化的最主要因素是以人均可支配收入表示的购买力增强。在地方政府因素中,驱动房价上涨的力量主要是地方政府对土地财政的依赖。

关键词(KeyWords): 高房价;驱动力;购买能力;土地财政

Abstract:

Keywords:

基金项目(Foundation): 国家社科项目(编号:11BJL063)阶段性研究成果

作者(Author): 白文周;

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DOI: 10.16538/j.cnki.jsufe.2012.06.011

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