上海财经大学学报

2012, v.14;No.78(04) 90-97

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土地供给方式对房价的影响研究——基于面板误差修正模型的实证分析
Study on the Effects of Land Supply Modes on Housing Prices Based on Panel Error Correction Model

黄静;王洪卫;

摘要(Abstract):

本文建立30个城市面板误差修正模型,对"8.31土地大限"前后房价与地价的面板Granger因果关系进行检验和比较,分析土地供给方式对房价的影响。文章的主要结论是:(1)房价的历史信息(1年内)对土地价格影响显著,开发商依据房价预期进行土地价值估值的预期效应显著存在;(2)长期来看,土地招拍挂制度的实施使得住房市场和土地市场的联动性加强,房价上涨拉高了地价,但房价上涨却不能由地价上涨来解释。

关键词(KeyWords): 土地供给方式;房价;地价;面板误差修正模型

Abstract:

Keywords:

基金项目(Foundation): 国家自然科学基金项目(71103121);; 上海市哲学社会科学规划课题(2011EJL002);; 中国博士后科学基金项目(94887);; 上海市高校青年教师培养资助计划项目(shsf002);; 教育部社科研究基金一般项目(11YJA790020)阶段性成果

作者(Author): 黄静;王洪卫;

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DOI: 10.16538/j.cnki.jsufe.2012.04.001

参考文献(References):

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